2025년 수도권 청약일정 총정리

 

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서울·경기·인천 주요 청약 단지 정리 (공공분양/민간분양/3기 신도시 포함)

2025년은 부동산 시장에서 다시 청약이 핵심 키워드로 떠오르고 있습니다.

특히 수도권 실수요자와 투자자들에게 있어 분양 일정과 대상지 파악은 필수죠.

오늘은 2025년 상반기~하반기까지 수도권 주요 청약 일정을 지역별, 시기별로 정리합니다.

공공분양, 민간분양, 3기 신도시까지 다양한 유형과 전략을 함께 살펴보세요.

 

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1. 2025년 수도권 청약 일정표 (업데이트 포함)

 

지역	단지명	분양 시기 (예정)	세대수	주요 타입	분양가(예상)	특이사항
서울 강동구	고덕강일 3단지	5월 중	1,045세대	59~84㎡	8~9억	공공분양, 생초 특별공급
서울 마포구	상암 디에이치	6월 초	850세대	59~114㎡	10~13억	대형 평형 위주
서울 동대문구	이문휘경뉴타운	미정	약 1,200세대	59~84㎡	미정	재개발, 입지 우수
경기 성남시	분당 리모델링 단지	7월 예정	1,200세대	84~115㎡	12~14억	리모델링 첫 분양
경기 수원시	수원 망포자이	4월 중순	980세대	59~84㎡	7억~	무순위 추첨 물량 가능성
경기 고양시	창릉 3기 신도시	하반기 예정	약 2,000세대	59~84㎡	미정	공공분양, 사전청약 가능성
인천 연수구	송도국제도시 9공구	5월 말	1,300세대	84~109㎡	6~8억	외국계 건설사 참여
인천 계양구	계양 3기 신도시	하반기 예정	약 1,500세대	59~84㎡	미정	사전청약 가능성

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※ 모든 일정은 예정이며, 한국부동산원 ‘청약홈’ 및 해당 지자체 공고 기준으로 확인 필요

 

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2. 지역별 청약 포인트

■ 서울권

• 강동/동대문/마포 등지에서 공공 + 재개발 동시 분양
• 상암 디에이치처럼 고급 브랜드 아파트 등장
• 고덕강일은 생애최초·신혼부부 특별공급 대상자 유리

■ 경기권

• 분당 리모델링과 망포자이, 3기 신도시 창릉 등 다양한 수요층
• 3기 신도시 사전청약 → 본청약 흐름 연결 주의
• 수원·광명·안양 등 추첨제 물량 주목할 만

■ 인천권

• 송도·계양 등 국제도시·신도시 중심의 대규모 공급
• 계양 3기 신도시는 교통 호재(김포공항, GTX-B 예정)
• 6~8억 이하 분양가로 가성비 우수

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3. 2025년 청약 전략 가이드

• 가점 전략: 60점 이상이면 가점제, 이하라면 추첨제 단지 노리기
• 특별공급 우선 활용: 생애최초, 다자녀, 신혼부부 등에 유리한 공공분양 존재
• 사전청약 → 본청약 대비: 3기 신도시는 사전청약과 본청약 시기 차이 유의
• 무순위 청약: 잔여세대 추첨은 기회로 작용 가능 (자격 제한 낮음)

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4. 확인 경로 및 팁

 

사이트	설명
청약홈	전국 청약 일정 및 공고문 열람
LH 청약센터	공공임대, 공공분양, 3기 신도시 정보 제공
SH공사	서울지역 공공주택 및 재개발 정보
[호갱노노/직방/다방]	민간분양 일정, 주변 시세 비교 가능

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마무리 정리

2025년 수도권 청약시장은 상반기엔 서울·경기 재개발 및 리모델링 분양,

하반기엔 3기 신도시 대거 공급이라는 양대 흐름으로 정리됩니다.

특히 올해는 공공분양 확대와 무순위 청약 강화로 인해

중·저가 예비 청약자들에게도 기회가 많아질 수 있는 해입니다.

본청약과 사전청약, 가점제와 추첨제의 전략적 분리가 승패를 가르는 포인트가 될 것입니다.

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