반응형 경제/부동산7 종합 부동산 대책 발표 찌라시 (진짜?) 종합부동산 대책에 대해서 발표 예정이라고 찌라시가 돌았다 구체적으로 추석 전쯤 발표할 것이라 이야기를 붙이는 인원도 있었는데 개인적으로는 약간 과하다는 느낌과 처음에 몇개는 그럴수도 있겠다 싶었다 뒤로 갈수록 본인들의 이해관계를 하나씩 붙인 것이 아닌가 하는 생각도 들었다. 찌라시는 항상 그렇듯 찌라시 일뿐이다 그러나, 그 속에서 최소한 이 글을 작성한 사람들의 속마음과 바람이 반영된 것은 맞을 것 같다 부동산 경기는 다시 상승중으로 보인다 이제는 회복세라는 말을 쓰는 것도 상당히 부담인데 서울의 임장을 다니면서 느끼는 바로는 매매가는 21년 말 수준으로 회복을 하는 분위기이고 전세가도 작년대비 21년 수준으로 회복한 곳이 상당히 보인다 그럼에도 회복이 잘 안되는 곳은 상당한데 .. 2023. 9. 15. 둔촌주공 현상황 (한산중학교) 1. 둔촌 조합원 기준으로 설립 당시 평균 나이 60세, 이 사람들은 학령기 자녀가 없다고 봐도 무방한 상태. 2. 원안은 부지 기부채납 조건으로 남녀공학 중학교 신설이였음. 3. 강동송파교육청: 학령인구 감소추세이므로 중학교 신설 허가 안해준다. 4. 둔촌 조합원: ????? 5. 교육청, 구의원, 일부 조합원: 어차피 신설 허가 안되니까 기존 학교(한산중)를 둔촌 부지 안에다가 이전 신축하는쪽으로 가자(실제 추진중) 6. 둔촌2동, 성내동 주민: 멀쩡한 학교를 왜 옮김? 너네 자식만 자식이고 우리 자식은 자식 아니냐? 그리고 조합원 너네 학령기 자녀 없잖아. 학교 옮긴다더니 8천만원 들여서 한산중 냉난방 시설 고치는 강동 교육청은 또 뭐하는 놈들임? 눈먼돈이라고 돈 막쓰냐? 원안.. 2023. 8. 15. 13분기만에 꺾인 서울 부동산 버블 수준 - samtoshi 한국주택금융공사는3개월마다 주택구입부담지수 를 발표. 주택구입부담지수는 금리와 집값, 소득을 고려해서 현재의 집값을 과거의 집값과 비교해볼 수 있는 지표 주택구입부담지수를 판단할 때 '집값'을 어디를 기준으로 할 것이냐 중요한데, 부동산 가격 하락 기조가 생기니, 한국부동산원에 비해 KB부동산은 하락시세 반영이 더디더라. 한국부동산원도 자료 표본을 KB부동산 이상으로 확보했으니, 앞으로는 한국부동산원 시세 기준으로 앞으론 자료를 정리하겠다. 2004년 1분기부터 2022년 4분기까지 서울 주택구입부담지수 평균은 128.3 2022년 4분기 서울 주택구입부담지수는 198.6 13분기만에 서울주택구입부담지수는 하락함. KB-HOI (주택구입잠재력지수) 서울 중위소득 가구가 표준대출을 받아 구입할 수 있는 서.. 2023. 4. 11. 마이너스피 구매시 유의할 점(붇웅산) 자주 챙겨보는 붇옹산님의 글 항상 쉽게 이해가 잘되도록 설명해준다 이번에도 요즘 핫한 피구매에 대해서 조심해야할 사항을 명확히 알려줬다 마이너스 P 뜬 아파트 분양권은 주의하세요. 현재는 일부지방에 마이너스P가 뜬 아파트 분양권들이 좀 많은 것 같은데, 예전에 청라나 서울의 경우도 분양가 이하에 시세가 형성되는 마이너스 프리미엄 분양권들이 나왔을때, 이런 물건들만 거래하는 브로커들이 있었습니다. 예를 들어 10억짜리 아파트 분양권이 있는데, 계약금은 10%인 1억 정도를 걸었죠. 그런데 시세가 분양가보다 20% 정도 하락해서 8억 정도가 되었다면, 이 분양권을 거래할 때 대금 지급은 어떻게 해야할까요? 보통 분양권은 계약금 중도금(대출) 잔금의 구조로 납부하며, 분양권 거래 시점.. 2023. 3. 30. 이전 1 2 다음 반응형
