그때 영끌로 집산 애들은 어떻게 지낼까?

금리하락의 분위기

정확히는 금리 상승의 (일시) 멈춤

생각보다 예민하게 인식되는 것 같다

금리가 오르고

또 오르고 또 오르고 하다 보니

상승에 대해서는 상대적으로 둔감해졌지만,

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아주 간만의 일시정지 느낌이라 더 그런 것 같다

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거기에 가게대출이 최고치인 상황이고

당장의 지갑 사정에 큰 영향을 주기에

약간의 기대치가 반영되었다는 느낌도 있다

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부동산스터디를 보면

많은 전문가들의

전문적인 시야가 있는데

개인적으로는 KB시세는

현실보다 다소 1~2개월 늦게 반영되는 것 같다

라는 코멘트가 공감이 많이 된다.

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현장의 온도와 지표의 온도는

항상 차이가 있기 마련이기 때문이다.

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내가 직장생활를 하는 동안

부동산을 매입한다는 것은

조금 사는 집 친구가 결혼을 하거나

출산 등으로 인하여 이사 가는 선배 등

생각보다 그 숫자는 많지 않았던 것 같다

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그래서 부동산에 관심 있는 소수는

소수끼리 정보를 공유하며 투자를 하였고

이에 관심이 없던 사람들은

그나마

청약통장에 적금은 넣었지만

청약은 신청하지 않는 그런 느낌이었다.

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하지만 2021년 반전이 발생했다

주변에서 신입사원을 포함하여

부동산 이야기를 하지 않는 사람은 거의 없었다.

하물며,

신입사원이 2년 안에 강서구에

집을 사겠다는 포부를 보이며

당시 회사의 주택대출제도를 물어보기도 했었다.

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많은 사람들이 부동산을 매입했다

노도강, 인천, 일산

내 주변은 그러했다.

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나도 21년 부동산 거래를

동시에 5건을 진행하면서 (매입만 5건은 아님)

이게 되나? 싶을 정도로 힘들게 보냈었다

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당시에 주택을 매입한 특히 주니어들은

말 그대로 영끌이었다

주담대 + 신용대출 + 회사대출 + 마통

영혼의 여부는

마통까지 건들릴 수 있는지 여부인 것을 그때 알았다

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21년 말, 22년 초 분위기는 좋았다

이제는 집을 보유했고

안정적인 미래를 그리는 친구들이 많았다

결혼을 준비하거나

출산을 준비하는 경우도 많았다

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이자에 대해서는 다소 빡빡해했으나

월급쟁이의 장점이 무엇인가

존버하면 충분히

미래가치를 위해 희생할 수 있는 수준이었다

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그러나 22년 말부터 상황은

매우 급속하게 변화

이제는 통장 사정이 달라졌다

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사정없이 처맞는 느낌이랄까

그전에는 은행 이자 때문에…

소고기 말고 돼지 먹자 느낌이었다면

이제는 모임은 무슨 모임이냐

각자 집에서 500짜리 맥주나 마시자

느낌이었다

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이러한 기조였기에

요 근래의 금리 변화는 기대하는 바가 큰 것 같다

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2023년 나 역시도 보유한 물건 중

전세 재계약이 진행 예정이다

재계약이라 함은 나의 바람이겠지만

많은 고민을 열어두고 다각도로 보고 있다

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1-2주만에 달라지는 기조를 대응함이

피곤함이 예상되지만

항상 그랬듯이

어떻게든 해낼 것이라 믿는다

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정녕,

2023 부동산은

레벨업 사다리의 마지막이 될 것인가

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부동산에 대한 개인적인 시각을 쓰기에는

반대 의견도 많을 것 같아

다소 두려움에

오늘은 여기서 마침표를 찍는다.

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